Moderne og flot kontorhotel med god beliggenhed og drift i Fredericia 

Blue-Estate Erhvervsmægler kan nu tilbyde Gl. Landevej 31 i Erritsø tæt på Fredericia. 

Gennem Blue-Estate Erhvervsmægler kan du nu blive ejer af ejendommen Gl. Landevej 31, Erritsø, 7000 Fredericia, som er et velfungerende kontorfællesskab i smagfulde omgivelser.

Ejendommen er beliggende centralt i Erritsø ved Erritsø Butikstorv og med kort afstand til Fredericia by samt motorvej E20.

Ejendommens lejeindtægter er fordelt for over 30 lejemål fordelt mellem detail, klinik, kontor og lagerformål. Endelig er der 2 beboelseslejemål beliggende i en villa, hvor der fra 1. sal er en betagende udsigt over byen til Lillebælt. Ejendommens samlede areal inkl. kælder udgør  1.592 m2, hvoraf der er 182 m2 bolig, 1.148 m2 erhverv, samt 262 m2 kælder. Kælderen anvendes til lager og arkivformål, yderligere er der også indrettet badefaciliteter til brug for ejendommens lejere.

Erhvervsejendommen er gennemgribende istandsat for ca. 4 år siden. Alle tekniske installationer er udskiftet, it-kabling er ført frem til hvert lokale, elforsyningen er målt for hvert kontor og alle vinduer og yderdøre er udskiftet med 3-lags Thermo glas fra Velfac. Ejendommen er forsynet med moderne alarm- og kameraovervågning som øger brugernes tryghed i hverdagen.

Moderne deleøkonomi

Ejendommen er et velfungerende flerbrugerkontor, hvor hver enkelt lejer har sit eget kontor, men der er samtidig adgang til at benytte ejendommens fælles kontorer, toiletter, køkken og andre faciliteter, som deles med de øvrige lejere. Derved opnår den enkelte lejer ro til at koncentrere sig om sin virksomhed mens andre tager sig af fælles rengøring, snerydning og kaffe på kanden. Ejendommen er sammensat af 15 individuelle kontorer, 4 detaillokaler, 2 værkstedslokaler, 3 mødelokale samt toiletter, køkken og frokoststue.

Udvendigt fremstår ejendommen pæn med fine facader og vinduer. Tagpappet over erhvervsbygningen er dog af ældre dato med en skønnet restlevetid på 5-10 år. Tilhørende ejendommen er en større parkeringsplads, hvor ejendommens lejere og besøgende har gode parkeringsforhold.

Overdragelsesmuligheder

Ejendommen sælges med mulighed for både lejegaranti samt lejesikkerhed. Yderligere kan sælger muligvis også tilbyde attraktiv sælgerpant i ejendommen. Ejendommens administration varetages i dag af ejer selv, som mere eller mindre kan overdrages til køber efter behov og ønsker. Ejendommen er momsregistreret.

Du er altid velkommen til at kontakte Blue-Estate Erhvervsmægler på tlf. 70 60 29 99 for yderligere.